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全國首個東莞買房可享“兩天無理由退房”3月1日起正式實施

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葉子小編

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發表于 2019-1-15 07:17:37 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
東莞市住房和城鄉建設局1月11日出臺了一則通告


東莞市住房和城鄉建設局、東莞市工商行政管理局聯合發布通知,在全市范圍推廣使用《東莞市商品房認購書(范本)》的通知,創新實施兩天無理由退定。從2019年3月1日起在全市范圍推廣使用。

以后購房者在認購書簽訂之日起兩個自然日內(不含簽訂當日)要求解除認購書退回定金,如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的,出售方應當退還。截止目前,東莞是國內唯一一個正式出臺“無理由退房”政策的城市。

什么意思呢?
就是說你看中了某套房
并跟開發商簽訂了認購合同交了定金
如果兩天內你反悔不想買了
開發商應全額退還你的定金
這很好的保護了購房者的權益
這就跟在淘寶買東西一樣
在規定的時間內,
你可以無理由解除認購書和退回定金
既然給了購房者反悔的機會
那如果簽了認購協議,
是不是開發商也可以反悔不賣呢?
當然不是!
如果開發商反悔,要雙倍返還定金!

此外,若根據認購書條例,若開發商在購房者支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,開發商應當向購房者雙倍返還定金。

雖然目前規范認購書不是強制開發商使用,但住建部門表示,將要求開發商統一使用新的《認購書》范本,并出臺相關配套措施來鼓勵開發商,如果不使用,將享受不到行政部門管理上的放寬措施。

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